Hypothekenrechner

Zinsen und Tilgung von Hypothekendarlehen berechnen

Die Finanzierung einer Immobilie muss besonders gut geplant werden. Schließlich handelt es sich um einen vergleichsweise hohen Kreditbetrag mit entsprechend langer Laufzeit von 20 und mehr Jahren. Um sich vorab ein Bild davon machen zu können, wie lange es dauert, ehe der Kredit komplett getilgt ist, und wie sich die Rückzahlung mit unterschiedlichen anfänglichen Tilgungssätzen gestaltet, stellen wir Ihnen einen Hypothekenrechner mit Tilgungsplan zur Verfügung.

Hypothekenrechner mit Tilgungsplan

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Die Datenbasis bilden die Darlehenssumme, der Zinssatz pro anno, die Anfangstilgung in Prozent und die möglicherweise vereinbarte Sondertilgung pro Jahr in Euro. Im Feld "Darlehenssumme" tragen Sie einfach den Betrag ein, der als Kredit aufgenommen werden muss, um den Traum vom Eigenheim realisieren zu können. Im Feld darunter fragen wir nach dem Zinssatz für die Immobilienfinanzierung. Falls Sie mehrere Angebote vorliegen haben, führen Sie die Berechnung ganz einfach mehrmals durch. Wichtig ist zudem die Anfangstilgung. Unser Tipp: Sofern es finanziell möglich ist, vereinbaren Sie eine hohe anfängliche Tilgungsrate. Das macht sich insbesondere in Niedrigzinsphasen bezahlt. Auch hier kann problemlos mit mehreren Werten gearbeitet werden. Der letzte Punkt auf der Liste ist die Sondertilgung. Falls keine zusätzlichen Zahlungen geleistet werden, kommt in dieses Feld eine "0".

Berechnet werden anhand der vorliegenden Informationen die monatliche Rate, die sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammensetzt, die Laufzeit bis zur endgültigen Tilgung, die Gesamtzinsen und die Gesamtkosten (Darlehenssumme plus Zinsen). Darüber hinaus listet unser Hypothekenrechner einen Tilgungsplan auf. Bei einer Darlehenssumme von 120.000 Euro, einem Zinssatz von 4,8 Prozent p.a. und einer Anfangstilgung von einem Prozent ergeben sich nach Ablauf des ersten Jahres folgende Werte: Es wurden 5.699,72 Euro an Zinsen gezahlt. Die Restschuld beträgt 118.744,22 Euro. Diese Rechnung wird so lange fortgeführt, bis 100 Prozent der Kreditsumme getilgt wurden.

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